项目概况

项目名称：京沪（宁扬）公司2025年服务区商铺招租项目

项目编号：JHGS2025-FW-012

公示开始时间：2025-05-09 09:17

项目概况及采购范围：1. 项************有限公司1.4资金落实情况：由成交人落实1.5项目概况：本项目拟出租京沪、宁扬高速服务区的商铺及无铺位的充电宝、按摩椅经营权。其中京沪公司服务区包含：新沂、沭阳、刘老庄、平桥、宝应、高邮、瘦西湖、陈集8对服务区；宁扬公司服务区包含：仪征服务区。业态要求详见采购范围。2. 采购范围及相关要求2.1 采购范围：京沪、宁扬公司服务区招商经营租赁，承租人的经营范围见2.2。2.2 最低响应限价：01-16标段：采用“保底租金+阶梯式提成”的模式租赁。各铺位年租金下限与阶梯式提成方式详见采购文件。合同期内乙方年保底租金次年在上一年度保底租金的基础上增加5%，阶梯式提成方式不变。17标段：采用“纯提成”的模式租赁。充电宝业态提成比例下限为70%。（提成比例为甲方按实际营收分得收益的比例）18标段：采用“纯提成”的模式租赁。按摩椅业态提成比例下限为50%。（提成比例为甲方按实际营收分得收益的比例）2.3 租赁期限： 3年 。2.4 租赁地点：京沪、宁扬公司所属服务区。2.5质量要求或服务标准：合格，符合江苏交控及采购人对服务区服务质量标准的要求。2.6标段划分：本项目共计18个标段，详见采购文件。

采购人

******有限公司

联系人：单明欢      联系人电话：******

******有限公司

联系人：杨宇宁      联系人电话：******、025-******

京沪（宁扬）公司2025年服务区商铺招租项目候选人名单

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830      报价/费率：403000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.刘老庄服务区吉祥馄饨经营服务2.水晶山服务区品牌粽子系列、和善园包子、点心系列、手工煎饼、饭团、胡辣汤、锅贴、绿豆沙、鸡排、炸串、围炉锅盔经营服务3.新沂分公司蓝旅、生煎何太急经营服务4.蓝旅、生煎何太急沭阳分公司经营服务5.陈集分公司果茶之家经营服务6.范水分公司果茶之家经营服务7.高邮分公司水果类经营服务      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MACTHXNX4N      报价/费率：339000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.锡沂高新区管委会食堂承包2.锡沂高新区人才公寓食堂承包3.粮掌门把子肉城市店4.京沪公司高邮服务区（高速服务区）高速老潼关肉夹馍店铺      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D      报价/费率：346500元      项目负责人：/      候选人业绩：1.正新鸡排店铺经营项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D      报价/费率：12铺位：******元；13铺位：630000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.正新鸡排店铺经营项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"************6J      报价/费率：12铺位：******元；13铺************有限公司淮阴分公司经营邵顺兴面馆      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1TERHDXX      报价/费率：368000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.2021年陈集服务区陈集分公司铺位租赁项目2.2023年高邮服务区高邮分公司铺位租赁项目3.2022年陈集服务区陈集分公司铺位租赁项目4.2024年高邮服务区高邮分公司铺位租赁项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MAECAUC496      报价/费率：338000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.江都区运河路207号建盈国际城B区39幢113室餐饮小吃店      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1R7LMN7U      报价/费率：410000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.宝应服务区“德克士” 铺位租赁2.宝应服务区“如意馄饨” 铺位租赁3.仪征“TT优果水果店” 铺位租赁      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MACW8AYR6J    ******学院新建1号食堂经营服务2.扬州广陵服务区酸奶、水果经营服务3.如皋服务区冰糖葫芦经营服务4.新桥服务区南区中庭蓝旅箱包、数码、生活百货、年俗里糖葫芦经营服务5.刘老庄服务区生煎何太急经营服务      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MACTHXNX4N      报价/费率：319000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.锡沂高新区管委会食堂承包2.锡沂高新区人才公寓食堂承包3.粮掌门把子肉城市店经营服务4.京沪公司高邮服务区（高速服务区高速老潼关肉夹馍店铺经营服务）      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830      报价/费率：670000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.刘老庄服务区吉祥馄饨经营服务2.水晶山服务区品牌粽子系列、和善园包子、点心系列、手工煎饼、饭团、胡辣汤、锅贴、绿豆沙、鸡排、炸串、围炉锅盔经营服务3.新沂分公司蓝旅、生煎何太急经营服务4.蓝旅、生煎何太急沭阳分公司经营服务5.陈集分公司果茶之家经营服务6.范水分公司果茶之家经营服务7.高邮分公司水果类经营服务      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1XCKF04X      报价/费率：400000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.窦庄服务区轻食及小吃经营服务2.高邮吾悦广场3楼303商铺租赁合同（鸡蛋仔及小吃）3.高邮吾悦广场4楼403商铺租赁合同（烤冷面及小吃）      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1R7LMN7U      报价/费率：400000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.宝应服务区“德克士” 铺位租赁2.宝应服务区“如意馄饨” 铺位租赁3.仪征“TT优果水果店” 铺位租赁      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830      报价/费率：370000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.刘老庄服务区吉祥馄饨经营服务2.水晶山服务区品牌粽子系列、和善园包子、点心系列、手工煎饼、饭团、胡辣汤、锅贴、绿豆沙、鸡排、炸串、围炉锅盔经营服务3.新沂分公司蓝旅、生煎何太急经营服务4.蓝旅、生煎何太急沭阳分公司经营服务5.陈集分公司果茶之家经营服务6.范水分公司果茶之家经营服务7.高邮分公司水果类经营服务      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MAECAUC496      报价/费率：338000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.江都区运河路207号建盈国际城B区39幢113室餐饮小吃店      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"************2A      报价/费率：300000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.高邮服务区真真老老粽子店2.瘦西湖服务区真真老老粽子店3.瘦西湖分公司铺位租赁合同      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MAECAUC496      报价/费率：888000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.江都区运河路207号建盈国际城B区39幢113室餐饮小吃店      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830      报价/费率：730000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.刘老庄服务区吉祥馄饨经营服务2.水晶山服务区品牌粽子系列、和善园包子、点心系列、手工煎饼、饭团、胡辣汤、锅贴、绿豆沙、鸡排、炸串、围炉锅盔经营服务3.新沂分公司蓝旅、生煎何太急经营服务4.蓝旅、生煎何太急沭阳分公司经营服务5.陈集分公司果茶之家经营服务6.范水分公司果茶之家经营服务7.高邮分公司水果类经营服务      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1TERHDXX      报价/费率：766000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.2021年陈集服务区陈集分公司铺位租赁项目2.2023年高邮服务区高邮分公司铺位租赁项目3.2022年陈集服务区陈集分公司铺位租赁项目4.2024年高邮服务区高邮分公司铺位租赁项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MACTHXNX4N      报价/费率：309000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.锡沂高新区管委会食堂承包2.锡沂高新区人才公寓食堂承包3.粮掌门把子肉城市店经营服务4.京沪公司高邮服务区（高速服务区高速老潼关肉夹馍店铺经营服务      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D      报价/费率：307000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.正新鸡排店铺经营项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA07RL5R0Y      报价/费率：205000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.湖南鼎城服务区综合楼及汽修商铺经营      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D      报价/费率：******元      项目负责人：/      候选人业绩：1.正新鸡排店铺经营项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MACW8AYR6J     ******学院新建1号食堂经营服务2.扬州广陵服务区酸奶、水果经营服务3.如皋服务区冰糖葫芦经营服务4.新桥服务区南区中庭蓝旅箱包、数码、生活百货、年俗里糖葫芦经营服务5.刘老庄服务区生煎何太急经营服务      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"************0A      报价/费率：******元      项目负责人：/      候选人业绩：1.高邮服务区地方特色小吃2.窦庄服务区鸡鸣汤包3.新沂服务区邵顺兴锅盖面4.新沂服务区南京夫子庙特色小吃      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"************0A      报价/费率：361000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.高邮服务区地方特色小吃2.窦庄服务区鸡鸣汤包3.新沂服务区邵顺兴锅盖面4.新沂服务区南京夫子庙特色小吃      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"************76      报价/费率：330000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.沭阳分公司南、北区猫屎咖啡甜品+三皇街面条2.新沂分公司南、北区猫屎咖啡饮品+三皇街小吃3.沿江高速公路芙蓉服务区"芙蓉服务区猫屎咖啡项目"5.仪征分公司南、北区猫屎咖啡+淮南牛肉汤6.陈集分公司南、北区"三皇街特色餐饮粉丝煎饼"7.沪渝高速公路平望服务区平望服务区猫屎咖啡项目8.安徽省清溪服务区驿达公司猫屎咖啡9.安徽省釜山服务区驿达公司猫屎咖啡10.刘老庄服务区南、北区三皇街早餐类      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA2B96Q52G      报价/费率：300000元      项目负责人：/      候选人业绩：1.富阳服务区茶饮************医院咖啡项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA27KBA42L      报价/费率：99%      项目负责人：/      候选人业绩：1.先锋书店共享充电宝项目2.南京都荟天地共享充电宝项目3.龙湖商写、公寓共享充电宝项目4.南京证大喜马拉雅中心共享充电宝项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MACM4RC6XB      报价/费率：99.5% ******居然之家共享充电宝项目3.中央广场写字楼共享充电宝项目4.宿迁市光彩城共享充电宝项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA2WR2G39U      报价/费率：85%      项目负责人：/      候选人业绩：1.山西晋南共享充电宝项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA61UUAK1      报价/************************医院三香院区、浒关院区共享按摩椅项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MA5DN3A05A      报价******************有限公司共享按摩椅项目      项目负责人业绩：/

******有限公司""companyUscc":"******MABQKUF31Q      报价/费率：67%      项目负责人：/      候选人业绩：1.长沙市湖南高速服务区共享按摩椅项目2.辽宁朝阳机场共享按摩椅项目3.云南省香格里拉机场共享按摩椅项目4.山西长治机场共享按摩椅项目      项目负责人业绩：/

其他说明：/

其他说明：本标段递交有效响应文件家数不足3家，做流标处理。

******有限公司JHGY1-12铺位响应函大写金额为“壹拾壹万元”，低于询比文件要求的年租金下限，不符合评审办法中“2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款******有限公司未提供符合询比文件资格要求的业绩，不符合评审办法“2.1.2资格评审标准-业绩要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的规定，该供应商不能通过资格审查，否决其响应。由于04标段通过初步评审的供应商共2家，评审小组审查了2家供应商的响应文件，一致认为具备竞争性可以继续评审，该标段进入详细评审阶段。

******有限公司未提供符合询比文件资格要求的业绩，不符合评审办法“2.1.2资格评审标准-业绩要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的规定，该供应商不能通过资格审查，否决其响应。由于05标段通过初步评审的供应商共2家，评审小组审查了2家供应商的响应文件，一致认为具备竞争性可以继续评审，该标段进入详细评审阶段。

******有限公司响应函大写金额为“叁拾捌元捌角”，低于询比文件要求的年租金下限，不符合评审办法中“2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定”的规定，评审小组一致认为该供应商不能通过形式和响应性审查，否决其响应。

其他说明：/

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******有限公司递交的响应文件未提供对本标段的有效报价，不符合评审办法中“2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应报价-符合第二章供应商须知第3.2款规定”的规定，评审小组一致认为该供应商不能通过形式和响应性审查，否决其响应。

其他说明：本标段递交有效响应文件家数不足3家，做流标处理。

其他说明：本标段递交有效响应文件家数不足3家，做流标处理。

其他说明：本标段递交有效响应文件家数不足3家，做流标处理。

其他说明：/

其他说明：本标段递交有效响应文件家数不足3家，做流标处理。

******有限公司响应文件未附法定代表人身份证明，不符合评审办法中“2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应文件格式-响应文件符合第六章“响应文件格式”要求”的规定，评审小组一致认定该供应商不能通过形式和响应性审查，否决其响应。

******有限公司均未递交响应保证金。不符合评审办法中“2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应保证金-符合第二章投标人须知第3.4.1项规******有限公司响应文件中的项目名称非本项目名称，不符合评审办法中“2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准-响应内容-符合第二章供应商须知第1.3.1项规定”和“响应文件格式-响应文件符合第六章“响应文件格式”要求”的规定，评审小组一致认为该供应商不能通过形式和响应性审查，否决其响应。

京沪（宁扬）公司2025年服务区商铺招租项目详细评审得分汇总

京沪（宁扬）公司2025年服务区商铺招租项目投标人得分汇总